Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM-y (dawne TBS-y) to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne.
2. Jakie są korzyści bycia najemcą w SIM?
- możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu;
- nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym.
3. Kto może otrzymać mieszkanie w SIMGI?
Mieszkania, które powstaną w ramach projektu realizowanego przez SIMGI będą przeznaczone w szczególności dla mieszkańców Gminy Inowrocław, w tym dla osób będących aktualnie najemcami lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Szczegółowe kryteria oraz katalog osób kwalifikujących się do programu będą opracowane najpóźniej do końca I kwartału 2025 roku.
4. Jakie będą kryteria dochodowe?
Kryteria dochodowe zostały określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz.U. z 2022 r. poz.377, z późn. zm.). Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:
- 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
- 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
- 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
5. Ile będzie wynosił czynsz?
Ostateczne kwoty czynszów zostaną ustalone po zrealizowaniu inwestycji. Maksymalna stawka czynszu nie może przekraczać 2% wartości odtworzeniowej lokalu.
6. Jakie opłaty zawiera w sobie czynsz?
Najemcy zobowiązani będą do uiszczania comiesięcznego czynszu. Oprócz tego najemcy będą otrzymywać osobne rachunki od dostawców mediów (woda, ścieki, prąd, ogrzewanie, internet, itp.).
7. Jakie będzie wyposażenie mieszkania?
Według ustawy w lokalach mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia w ramach przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 art. 5, art. 5a i art. 6, należy zainstalować:
- wannę lub kabinę natryskową - w łazience,
- umywalkę - w łazience,
- miskę ustępową - w łazience lub wydzielonym ustępie,
- zlewozmywak,
- czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.
8. Czy pojawią się udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami?
Projekt zakłada budowanie obiektów bez barier architektonicznych, aby umożliwić dostęp osobom niepełnosprawnym. Zagospodarowanie terenu uwzględnia specjalne miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych raz dostęp do klatek schodowych bezpośrednio z poziomu terenu. Zaprojektowana szerokość otworów drzwiowych zapewnia możliwość korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne. Windy będą obsługiwać wszystkie kondygnacje naziemne oraz podziemne.
9. Kiedy będzie można wpisać się na listę najemców?
Lista najemców będzie sporządzona w Urzędzie Gminy Inowrocław. Informacja o naborze będzie dostępna na stronie Urzędu, a także na stronie internetowej Spółki: www.simgi.pl.
10. Czy w przyszłości można stać się właścicielem wynajmowanego mieszkania?
Nie.